La Londe-les-Maures (83) et son marché immobilier local

La Londe Les Maures (83250) et son marché immobilier local

Découvrez la commune de La Londe Les Maures, charmante commune varoise lovée entre ses collines parées de vignobles et son littoral aux plages paradisiaques qui font face aux îles dePorquerolles et Port-Cros.

L'immobilier à La Londe Les Maures

La Londe les Maures vous offre le parfait compromis pour un cadre de vie serein entre mer, vignobles et nature.
Sa qualité de vie, ses infrastructures nombreuses et modernes, ses commerces de proximité et son port de plaisance dynamique sont des atouts majeurs qui contribuent à sa notoriété et à sa classification de ville du "bien-vivre'. Le marché immobilier de La Londe Les Maures offre de belles opportunités en immobilier que ce soit pour y vivre à l'année ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire.

Les tendances du marché immobilier à La Londe Les Maures

La Londe-les-Maures (83250) est une commune du Var comptant environ 11 010 habitants.

La population est majoritairement âgée, avec un âge médian de 55 ans. Les 60-74 ans représentent 26,5 % des résidents, tandis que les plus de 75 ans constituent 16,6 % de la population.

Les logements à La Londe-les-Maures se composent de 46,4 % de maisons et 53,6 % d'appartements. Les résidences principales représentent 50,6 % des habitations, les résidences secondaires 49,3 %, et les logements vacants 0,1 %. La majorité des logements (53 %) sont des biens de 4 pièces ou plus, reflétant des surfaces généralement spacieuses.

Ces informations illustrent le profil résidentiel de La Londe-les-Maures, caractérisé par une population plutôt âgée, des logements spacieux et une proportion notable de résidences secondaires.

Les prix au m² à La Londe Les Maures

Selon les données issues de la base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), les prix immobiliers médians à La Londe-les-Maures (83250) sont les suivants :

• Prix moyen au m² des appartements : 5 974 €
• Prix moyen au m² des maisons​: 5 628 €
• Prix moyen au m² tous types de biens confondus : 5 899 €

Typologie des biens vendus à La Londe Les Maures :

En 2023, les transactions immobilières à La Londe-les-Maures se sont réparties comme suit :

• Maisons : 22,6 % des ventes
• Appartements : 66,4 % des ventes
• Terrains : 2,2 % des ventes
• Autres types de biens : 8,8 % des ventes

Pourquoi investir à La Londe-les-Maures ?

Pour un achat en résidence principale, La Londe-les-Maures offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités essentielles. La commune dispose d’écoles, d’un collège et d’infrastructures adaptées aux familles (commerces, équipements sportifs, services médicaux). Proche de Hyères et de Toulon, elle bénéficie d’une accessibilité facile tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour les actifs et les retraités.

Pour un investissement en résidence secondaire, La Londe-les-Maures séduit par son littoral préservé, ses plages aux eaux cristallines et son port de plaisance. Située entre Hyères et Le Lavandou, elle permet de profiter des îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros) et de nombreuses activités nautiques. Son climat méditerranéen, son vignoble réputé et son cadre naturel exceptionnel en font une destination recherchée, garantissant une demande locative saisonnière dynamique.

Valcros est un secteur résidentiel prisé à La Londe les Maures, niché au coeur des collines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier est célèbre pour son terrain de golf, "le Golf de Valcros" magnifique parcours de 18 trous qui serpente entre collines et forêts. Les villas et résidences ici sont souvent situées dans des domaines privés offrant calme et intimité.